La Maurienne accueille l’un des plus grands chantiers européens actuels : la construction sous les Alpes d’un tunnel ferroviaire de 57,5 km reliant la France à l’Italie. Ce Grand Chantier, déjà en cours sur certains sites, va monter en puissance pour une pleine activité vers 2020 et se déroulera jusqu’en 2029. Ce chantier va employer plus de 2 000 salariés, dont 1 600 à 1 700 seront à loger sur place. Aujourd’hui, l’offre de logements proposés à la location est insuffisante pour tous les accueillir, alors qu’une étude récente montre que des centaines de logements appartenant à des propriétaires privés sont inoccupés sur la Maurienne. La même étude montre que la majorité de ces logements serait inoccupée du fait de leur vétusté, et nécessiterait des travaux avant d’être remis à la location. C’est pourquoi les partenaires de la Démarche Grand Chantier mettent en place une opération d’envergure pour la réhabilitation des logements privés destinés à la location des salariés du Grand Chantier.
LE PIG C’EST QUOI ?
L’objectif est de remettre sur le marché locatif, après travaux, des logements vacants appartenant à des propriétaires privés, afin de les louer aux salariés du chantier Lyon-Turin.
Cette opération réunit les partenaires de la Démarche Grand Chantier, État, Région Auvergne Rhône Alpes et Département de la Savoie autour du Syndicat du Pays de Maurienne et en lien avec TELT, pour une durée de 3 ans depuis février 2018.
C’est un dispositif offrant aux propriétaires privés des aides financières incitatives des avantages fiscaux un accompagnement personnalisé.
LE PIG POUR QUI ?
LES BÉNÉFICIAIRES
- Propriétaires privés de logements vacants, s’engageant à louer leurs logements aux salariés du Grand
- Salariés du chantier Lyon-Turin à qui seront proposés des logements locatifs pendant la durée de leur intervention sur
LES IMMEUBLES CONCERNÉS
- Bâtiments à usage d’habitation achevés depuis plus de 15 ans
- Bâtiments dont les travaux n’ont pas démarré
LES TRAVAUX ÉLIGIBLES
- Travaux lourds de réhabilitation
- Travaux favorisant les économies d’énergie
- Travaux permettant de mettre aux normes un logement vacant
SONT EXCLUS
- Travaux d’entretien ou de décoration (papiers peints, peintures, revêtements de sols,
cuisine équipée…)
- Travaux d’agrandissement ou de création d’annexes (véranda, garage…)
Les travaux doivent être réalisés fourniture et pose par une entreprise.
Les travaux ne doivent pas avoir commencé.
LES AIDES FINANCIÈRES
AIDES AUX PROPRIÉTAIRES BAILLEURS
- Elles sont conditionnées par l’état initial du bâti, la classe énergétique après travaux, et le montant de loyer pratiqué après
- Jusqu’à 40 000 € pour la réhabilitation d’un logement
AVANTAGES FISCAUX
- 85 % de déduction forfaitaire sur les revenus locatifs en cas d’intermédiation locative
LES AIDES SPÉCIFIQUES (soumises à conditions)
- La Prime Habiter Mieux pour la performance énergétique
- L’aide à la gestion des logements par la Sasson (intermédiation locative)
- La garantie du paiement des loyers en cas d’intermédiation locative
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